相続放棄後の土地建物の管理（保存）義務に関する法改正
【２０２３年３月まで】
被相続人の借金や、売れる見込みのない不動産を相続したくない場合に利用されるのが相続放棄ですが、２０２３年３月末までは相続放棄をしても、
・後順位の相続人がいない
・複数の相続人全員が相続放棄した場合
には、相続放棄をしても相続財産の管理義務がありました（改正前民法９４０条）。
例えば、被相続人の死亡により空き家となった不動産や管理する人のいなくなった山林・田畑（いわゆる負の不動産）は、相続放棄により固定資産税の負担はなく、（相続人）所有者としての責任は負いませんが、この民法９４０条による管理責任は残ります。
この管理義務から解放されるためには（改正前民法の）相続財産管理人の選任申立てが必要でしたが、弁護士費用に加えて、通常、予納金として数十万円から１００万円の支払いが必要となります。
ただ、実際にこの管理責任を問われて、相続放棄をした人が損害賠償義務を負ったというケースは、調べた限りでは見当たりませんでした。
相続財産管理人の選任申立てには、予納金の負担はもちろん、それ以前に、他の相続人が不明な場合には、後順位の相続人がいるか否かを調査したり、他の相続が相続放棄をしたのか否かを調査するにも手間と費用がかかり、弁護士に依頼した場合には弁護士費用もかかるため、経済的な負担から、相続放棄だけして不動産は事実上放置することを選択される方は少なくないです。
しかし、２０２３年４月施行の改正民法９４０条により、管理義務は保存義務とされ、かつその保存義務を負うのは相続「放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有している」人に限られることになりました。
この改正民法９４０条には経過措置がないので、２０２３年４月１日以前に発生した相続、改正前に行った相続放棄にも新法が適用されます。
ただし、相続放棄したものの、相続財産である家に住んでいる、鍵を所持しているなど相続財産を現に占有している人には改正民法９４０条により保存義務が生じる場合がありますので、相続放棄をご検討の方、将来の相続がご不安な方は一度、弁護士にご相談ください。
弁護士による相続の無料相談実施中！
藤井義継法律事務所では、初回相談は60分無料となっております。
相続する人・財産を知りたい方 相続手続きを誰かにお任せしたい方
遺産の分け方に困っている方 納得できない遺言書が出てきた方
子どもを困らせないために遺言作成や家族信託などを検討している方 相続放棄をしたい方
などのニーズに、弁護士歴30年以上の実績豊富な弁護士を含めた男性・女性の弁護士がお応えいたします。
当事務所への無料相談のお申し込みは、078-362-2411にお電話いただくか、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
当事務所が選ばれる理由
当事務所によく相談いただく内容TOP3
よくあるご質問
この記事の執筆者
